リベール神戸灘壱番館

  • 兵庫県神戸市灘区岩屋北町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 10階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,990万円
62.2万円/㎡
相場
3,721万円
58.0万円/㎡
2,630
3,357
4,085
4,812
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,357万円〜4,085万円
52.3万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リベール神戸灘壱番館
3,990万円（62.2万円/㎡）/ 4階 / 64.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,990万円62.2万円4階 64.16㎡ 3LDK南
2025/07/163,980万円62.0万円4階 64.16㎡ 3LDK南東
2025/01/093,180万円49.6万円4階 64.16㎡ 3LDK南東
2024/10/023,280万円51.1万円4階 64.16㎡ 3LDK南
2024/02/153,280万円53.4万円4階 61.43㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
リベール神戸灘壱番館
神戸市灘区岩屋北町二丁目
灘駅6分 3,990万円62.2万円64.16㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年33戸RC
2024/11/07セレッソコート神戸天城通
神戸市灘区天城通七丁目
王子公園駅6分 3,680万円48.0万円76.63㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年40戸RC
2025/10/20ワコーレ六甲上野通
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅16分 3,898万円53.0万円73.6㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2023/09/14モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,780万円46.9万円59.22㎡3LDK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2024/03/25ヴィラァジュ篠原北町
神戸市灘区篠原北町二丁目
六甲駅10分 4,180万円57.2万円73.02㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年11戸RC
2025/11/14パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,780万円48.0万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/09/10ワコーレ篠原フラッツ
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅13分 4,180万円57.5万円72.74㎡3LDK2階 / 5階建 北東1996年16戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2023/08/25クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,480万円48.4万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南西1998年26戸RC
2023/11/26ワコーレ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 3,280万円55.4万円59.25㎡2LDK+S7階 / 10階建 北東1998年19戸RC
2025/11/28ファミールグラン六甲赤松町
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅7分 5,580万円73.8万円75.66㎡3LDK2階 / 4階建 南2004年27戸RC
2025/10/20プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,100万円55.4万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市灘区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して16.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市灘区
53.3万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名リベール神戸灘壱番館
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋北町二丁目
交通東海道・山陽本線灘駅徒歩6分
築年月2000年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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